Affitti: il tasso ipotecario di riferimento rimane invariato all'1,5%

GRENCHEN (SO) - Il tasso ipotecario di riferimento per determinare gli affitti rimane invariato all'1,5%. Non sussiste quindi il diritto ad aumenti o diminuzioni delle pigioni, si legge in un comunicato odierno dell'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB).

Rispetto al trimestre precedente, il tasso d'interesse medio, riferito al 30 giugno 2018, dall'1,51% è sceso all'1,49%. Con l'arrotondamento commerciale, il saggio di riferimento, determinante sotto il profilo del diritto della locazione, si mantiene così all'1,5%. Si manterrà a questo livello finché il tasso d'interesse medio non scenderà sotto l'1,38% o non supererà l'1,62%.

In un comunicato, l'Associazione svizzera dei proprietari fondiari (HEV) sottolinea che grazie al basso livello del saggio, dal 2 giugno 2017 al medesimo livello, il mercato conosce una chiara distensione, anche nelle città.

Se un contratto di locazione prevede attualmente una pigione non stabilita secondo il tasso d'interesse di riferimento vigente (1,5%), può essere chiesta una diminuzione in virtù di una precedente riduzione del tasso d'interesse di riferimento, ricorda l'UFAB.

Inoltre il diritto ad un adeguamento della pigione può derivare da variazioni di costo (il 40% dell'indice nazionale dei prezzi al consumo e/o dei costi di manutenzione) ed essere fatto valere nel quadro della riduzione della pigione.